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德国房租最夸张的7个城市

2017-03-08 11:13:11来源：网络

　　新东方在线小编为大家带来了德国房租最夸张的7个城市，希望以下内容对大家的德语学习有所帮助！更多德语相关内容，尽在新东方在线多语网！

　　德国房租最夸张的城市(排名不分先后)：

　　柏林

　　房产界专家表示：“柏林，作为能找到廉价住房的大城市的时代已经彻底过去了。”自2010年以来，柏林的房租价格上涨了45%。随之发生变动的还有申请居住资格证明(Wohnberechtigungsschein)所需的最低工资水平以及月租上限。在房屋市场上，只有超过7%的住房是实惠的。近来，柏林市打算将地区住房的数量从当前的29.3万提升到40万。

　　2. 汉堡

　　在这个仅次于柏林的德国第二大城市，几乎无法找到空余的社会福利房。2015年的前三个季度，在汉堡房产市场上只有7.7%的房屋是租金低于政策设定上限的。(注：政策设定房租上限指德国“租金剎车”机制。房东可以在换房客时提高租金，但新房租不能超过当地平均租金水平的110%。下同。)虽然汉堡在市长奥拉夫·绍尔茨(SPD)的支持下每年新建了6000处住房，但汉堡的房屋租金在过去5年内仍上涨了26%。

　　3. 慕尼黑

　　作为巴伐利亚州的首府，慕尼黑一直给人以高房租的印象，但在慕尼黑房屋市场上，价格实惠的房屋比例占到11.5%，远高于汉堡和柏林。部分原因在于，慕尼黑设定的房屋租金上限非常高：一间50平米的单人住房，每月冷租535.50欧，在慕尼黑还属于超实惠价格;而同样的房间在在汉堡只需要348.50欧，虽然这两个城市的平均收入水平非常接近。至于有多少户人家因为收入不足需要申请社会福利住房，慕尼黑政府目前还没有给出官方数据，但房产界估计，这样的比例达到40%至55%。

　　4. 科隆

　　市政当局表示，在55.1万户的科隆家庭中，45%需要一处廉租房。然而在科隆房屋市场上，只有7.5%的住房满足这样的需求。在科隆，一间50平米的单人住房，每月冷租上限是313欧。

　　5. 法兰克福

　　虽然法兰克福官方没有给出具体数据，但房产界专家估计，在法兰克福有40%至55%的家庭需要廉租房，超过四分之一家庭的每月净收入低于1500欧。这些收入较低的人群在法兰几乎无法找到合适的住房：2015年一月到九月，市场上只有8.7%的房屋满足他们的要求。继慕尼黑之后，法兰克福成为房租上限第二高的德国城市：一间50平米的单人住房，每月冷租上限达到487欧。

　　6. 斯图加特

　　虽然斯图加特的房租自2010年来上涨了34%，但去年前三个季度，这里的租房市场上15.1%的房屋租金都价格适中，远比其它西德大城市便宜。

　　7. 纽伦堡

　　在纽伦堡，一间50平米的单人住房，每月冷租上限是300欧，远低于邻居慕尼黑。在纽伦堡，40%的家庭有针对廉租房的需求。

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本文关键字: 德国房租 最夸张的7个城市

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